Opgaven
Ejendommen er en ældre karakterejendom med tegltag, beliggende på Frederiksberg. Tagarealet er ca. 800 m², fordelt på gadefacade og gårdside. Taget har kviste, rygning med mørtelsamlinger, skorstene, tagrender i zink og diverse zinkinddækninger.
Opgaven var at dokumentere hele taget fra luften — både gadesiden og gårdsiden — med fokus på tagsten, kviste, rygning, skorstene, inddækninger og tagrender. Inspektionen blev gennemført på en enkelt formiddag.
Hvad vi fandt
Rapporten dokumenterer 17 observationer, klassificeret med trafiklys-systemet:
- Rød (skal udbedres hurtigst muligt): Forskubbede og knækkede tagsten på gårdsiden. Defekt zinkinddækning ved kvistflunke med synlig åbning. Nedbrudt mørtel i rygningen med løse rygningssten.
- Grøn (kan vente til næste sæson): Generel slitage på zinkinddækninger ved kviste og skorstene. Tagrender med begyndende korrosion. Mørtel i rygningen med begyndende nedbrydning.
- Sort (skal inspiceres nærmere): Skorsten med misfarvning der kan indikere fugt. Kvistflunke med mulig utæthed bag zinkinddækning.
Den defekte zinkinddækning ved kvistflunken var et fund, som sandsynligvis ikke ville være opdaget fra gadeplan. Fra jorden ser kvisten fin ud. Fra oven kan man tydeligt se, at zinken har løsnet sig.
Rapporten
Kunden modtog en 46-siders rapport med alle 17 observationer:
- Interaktiv rapport: Webbaseret rapport med oversigtsbillede af hele taget. Hvert nummereret fund kan klikkes. Gårdside og gadeside vist separat.
- Statisk PDF-rapport: 46 sider med systematisk gennemgang. Oversigtsbillede med alle 17 markeringer på luftfoto.
Resultatet
- Akut udbedring: Forskubbede tagsten og defekt zinkinddækning blev udbedret kort efter. Håndværkerarbejde i størrelsesordenen timer — men det kræver, at man ved præcist, hvor skaderne er.
- Planlægning: De grønne fund viste, at samlet renovering af rygning og zinkinddækninger bør planlægges inden for 1-3 år.
- Dokumentation til ejerne: Rapporten med luftfotos og nærbilleder er langt mere overbevisende end en mundtlig vurdering. Det gør det lettere at argumentere for de nødvendige investeringer.
Har du brug for en taginspektion af tegltag?
Vi inspicerer tegltage på karakterejendomme, villaer og ældre bygninger med drone. Alle fund dokumenteres med nærbilleder og klassificeres efter alvorlighed.
Ring til os på 91 91 91 58 eller skriv til [email protected] for et tilbud.